Taman Gamelan — Teres Setingkat Freehold Alor Setar
📍 ALOR SETAR — Jalan Sungai Baru (Sungai Baharu), Kota Setar, Kedah
Harga Jualan
Dari RM285,450 *
* Jenis A (900 sqft). Harga tertakluk perubahan. Jenis B tersedia pada harga lebih rendah.
Spesifikasi Hartanah
🏠 Jenis
Teres Setingkat (SST)
🛏 Bilik Tidur
3 bilik tidur
🚿 Bilik Air
2 bilik air
🚗 Tempat Letak
2 kereta (laman 20')
📐 Binaan Jenis A
20' × 45' = 900 sqft
📐 Binaan Jenis B
20' × 40' = 800 sqft
📏 Saiz Tanah
Dari 20' × 65' (1,300 sqft)
🏛️ Pemilikan
Freehold · Rezab Melayu
🏗️ Pemaju
Jubrincon Bina Sdn. Bhd
📜 APDL
Diperoleh ✅
⚖️ Guaman
Free — Ditanggung Pemaju
🔧 Jangka Siap
Pertengahan 2026
Kalau anda pembeli pertama di Alor Setar dengan bajet sekitar RM280k–RM310k, pilihan projek baru freehold yang ada APDL sah dan pemaju yang boleh disahkan rekodnya adalah terhad. Taman Gamelan SSTH masuk dalam kategori tersebut. Dibangunkan oleh Jubrincon Bina Sdn. Bhd di kawasan Sungai Baharu, projek ini menawarkan teres setingkat berkonsepkan moden dengan dua pilihan saiz binaan — Jenis A yang lebih besar pada 20'×45' (900 sqft) dan Jenis B pada 20'×40' (800 sqft) — dengan layout yang sama untuk kedua-duanya.
Satu perkara yang perlu difahami: walaupun saiz binaan berbeza, kedua-dua jenis ada 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Ini bermakna anda mendapat ruang untuk keluarga kecil dalam kedua-dua kes. Perbezaan utama adalah ruang ruang tamu/ruang makan — Jenis A lebih lapang. Laman parkir 20' boleh memuatkan 2 buah kereta, yang jarang ada dalam projek teres baru pada harga ini.
Dari segi kewangan: yuran guaman SPA dan pinjaman ditanggung pemaju sepenuhnya. APDL diperoleh, projek dijangka siap pertengahan 2026, dan menerima pinjaman bank konvensional, Islam, serta kemungkinan LPPSA untuk penjawat awam. Booking fee RM500. Jika anda sedang timbang tara antara teres ini dengan semi-D Taman Gamelan yang berharga dari RM398,000 — beza harga sekitar RM113,000 atau lebih kurang RM500 lebih dalam ansuran bulanan.
| Perkara | Jenis A | Jenis B |
|---|---|---|
| Saiz Binaan | 20' × 45' = 900 sqft | 20' × 40' = 800 sqft |
| Saiz Tanah (min) | Dari 20' × 65' = 1,300 sqft (sama) | |
| Bilik Tidur | 3 bilik (sama) | |
| Bilik Air | 2 bilik (sama) | |
| Layout | Sama — bezanya ruang dalam | |
| Harga dari | RM285,450 | Lebih rendah — semak dengan kami |
| Sesuai untuk | Keluarga mahu ruang lebih | Bajet lebih ketat, ruang cukup |
| Perkara | SSTH (Teres) | SSSDH (Semi-D) |
|---|---|---|
| Harga dari | RM285,450 | RM398,000 |
| Saiz tanah | Dari 1,300 sqft | Dari 2,658 sqft |
| Dinding dikongsi | 2 dinding (kiri & kanan) | 1 dinding sahaja |
| Selisih harga | ~RM113,000 · ~RM500 lebih/bulan ansuran | |
| Sesuai untuk | Pembeli pertama, bajet lebih ketat | Keluarga mahu ruang & privasi |
| Kemudahan | Jarak / Nota |
|---|---|
| IbadatMasjid Al It-Tihad | Berdekatan |
| Pendidikan AwalTaska, Tabika, PASTI | Berdekatan |
| Sekolah RendahSK Sungai Baru, SK Dato' Shari, SK Gunong, SK Seri Gunong | Berdekatan |
| Sekolah MenengahSMK Kubang Rotan, SMK Alor Janggus, SM Agama Kedah | Berdekatan |
| RuncitLot kedai, restoran, pasaraya, farmasi | Dalam kawasan |
| RuncitLotus Mergong | ~4.4 km |
| Bahan ApiCaltex, Petron, Petronas, Shell, BHP | Berdekatan |
| KeselamatanBalai Polis Alor Janggus | Berdekatan |
| KesihatanHospital Sultanah Bahiyah, PMC | Alor Setar |
| BandarPusat Bandar Alor Setar | ~10 minit |
| BandarShahab Perdana | ~5 minit |
Lihat Juga
Harga Jualan
Dari RM285,450 *
* Jenis A 900 sqft. Tertakluk perubahan.
Unit Terhad Semak Unit Tersedia📋 Ringkasan
🏠 Teres Setingkat (SST) · Freehold · Rezab Melayu
📐 Jenis A 900 sqft · Jenis B 800 sqft
📏 Tanah dari 1,300 sqft · Laman 20'
💰 Dari RM285,450
🛏 3 Bilik · 🚿 2 Bilik Air · 🚗 2 Kereta
⚖️ Free Guaman Sepenuhnya
🏗️ Jubrincon Bina Sdn. Bhd
Jenis A atau B? Masih ada unit yang sesuai untuk anda.
Tanya kami unit mana yang masih tersedia, beza harga Jenis A vs B, dan sama ada bajet anda layak untuk full loan. Tiada soalan terlalu asas.
WhatsApp — Tiada Tekanan