Rumah di Yan & Kuala Kedah: Taman Selat RM290,000 Freehold, View Gunung Jerai + Laut, 20 Minit dari Alor Setar
Pilihan untuk pesara yang nak kehidupan tenang berdekatan pantai dan alam semula jadi, pembeli yang nak view Gunung Jerai + Selat Melaka dalam satu parcel freehold, dan mereka yang nak tinggal 20 minit dari Alor Setar dengan akses feri ke Langkawi setiap jam.
Taman Selat RM290,000
Median Brickz Freehold
View Gunung Jerai + Laut
Unik di Kedah
20 Min ke Alor Setar
Kuala Kedah via Laluan 78
Feri ke Langkawi
Setiap Jam, dari RM55
Ingin Rumah Pesara Berdekatan Laut dan Sejarah?
Kami faham kesulitan ini, dan kami bantu anda selesaikannya satu persatu.
Yan atau Kuala Kedah: Mana yang Lebih Sesuai untuk Gaya Hidup Saya?
Yan (Taman Selat) sesuai untuk yang nak suasana benar-benar luar bandar, pemandangan Gunung Jerai, dan Pantai Murni berdekatan. Kuala Kedah lebih hidup dengan jeti Langkawi, komuniti nelayan, makanan laut segar, dan hanya 20 minit ke Alor Setar. Pilihan bergantung kepada gaya hidup yang anda bayangkan.
Taman Selat Median RM290,000: Berapa Total Kos dan View yang Saya Dapat?
Data brickz menunjukkan julat RM280,000–RM300,000 untuk unit freehold di Taman Selat dengan pemandangan Gunung Jerai dan Selat Melaka, sesuatu yang hampir mustahil dalam harga ini di tempat lain di Kedah. Kos masuk sebenar (duti setem, guaman, MOT) boleh tambah RM15k–RM20k. Kami nyatakan semua dari awal.
Tinggal Dekat Jeti Kuala Kedah: Betapa Mudah Pergi Langkawi Bila-bila Masa?
Feri beroperasi setiap hari dari pukul 7 pagi hingga 6 petang, lebih kurang setiap jam, dengan masa perjalanan 1j30m–1j45m. Harga tiket dari RM55. Feri RORO (bawa kereta) juga tersedia setiap hari. Bagi pesara atau keluarga yang kerap ke Langkawi, tinggal di Kuala Kedah menjadikan Langkawi seperti bandar jiran sahaja.
Kos Sara Hidup Yan vs Bandar: Berapa Sebenarnya Perbezaannya?
Yan menawarkan suasana luar bandar yang tenang dengan kos sara hidup lebih rendah berbanding Alor Setar atau Sungai Petani. Makanan laut segar dari nelayan Kuala Kedah, sayur dari sawah padi setempat, dan tiada kesesakan lalu lintas bandar... gaya hidup yang dicari ramai pesara tetapi sukar ditemui.
Senarai Hartanah Tersedia
Pilih kategori yang sesuai dengan keperluan anda.
4 Langkah Mudah Mulakan Proses Pembelian
Daripada layari senarai projek hinggalah ke serah kunci, kami pandu setiap langkah.
Pilih sama ada Yan (pantai + Gunung Jerai) atau Kuala Kedah (jeti Langkawi + AS 20 min)?
Yan untuk gaya hidup benar-benar luar bandar dengan pemandangan dan pantai. Kuala Kedah untuk yang nak akses feri Langkawi harian dan senang ke ibu negeri. Tujuan menentukan lokasi.
Semak Harga: Data Transaksi Sebenar
Taman Selat median RM290,000 (RM98 psf, freehold, julat RM280k–RM300k) berdasarkan data brickz. Kami juga bantu anda cari unit dengan view terbaik dalam julat ini.
Tanya Sahajalah. Tiada Soalan Terlalu Asas
WhatsApp kami untuk soal tentang Taman Selat, Taman Seri Marina Kuala Kedah, feri Langkawi, kemudahan pesara, atau unit mana ada view paling baik. Tiada tekanan, tiada obligasi.
Lawat Tapak, Tentukan Pilihan
Kami selaraskan lawatan tapak dan bantu navigasi proses tempahan, SPA, pembiayaan hingga serah kunci... langkah demi langkah.
Nak Tahu Lebih Lanjut Projek di Kawasan Ini?
Kami hantar terus senarai aktif — Taman Selat (view Gunung Jerai + Selat Melaka, freehold median RM290k) dan Taman Seri Marina Kuala Kedah (berdekatan Jeti Langkawi) — dengan harga dan info view setiap unit.
Kepakaran Kami dalam Pasaran Tempatan
Kalau anda pesara yang nak tinggal tenang berdekatan pantai tanpa bayar harga Penang, pembeli yang nak view Gunung Jerai dan Selat Melaka dalam satu unit freehold di bawah RM300,000, atau keluarga yang nak feri ke Langkawi setiap hujung minggu tanpa perlu drive jauh — Yan dan Kuala Kedah menawarkan sesuatu yang tidak ada di kawasan lain dalam senarai kami.
Yan dan Kuala Kedah: Pinggir Laut, Sejarah, dan Gateway ke Langkawi
Daerah Yan — daerah terkecil di Kedah dengan keluasan 241km² dan bersempadan laut dengan Selat Melaka di barat. Pusat pentadbiran daerah ini di Yan Besar, ditadbir oleh Majlis Daerah Yan (MDY). Dibuka secara rasmi pada 1904, Yan kini dikenali sebagai destinasi persaraan yang tenang dengan tarikan Pantai Murni, pemandangan mengagumkan Gunung Jerai, dan air terjun berdekatan untuk aktiviti hujung minggu. Kawasan Taman Selat menawarkan pemandangan Gunung Jerai dan Selat Melaka dalam satu parcel freehold iaitu sesuatu yang sangat jarang dalam pasaran hartanah Kedah.
Kuala Kedah pula ialah mukim dalam Daerah Kota Setar di bawah pentadbiran MBAS, terletak hanya 11.7km (~20 minit) dari pusat bandar Alor Setar. Ia merupakan terminal feri utama ke Pulau Langkawi yang mana feri beroperasi setiap hari dari pukul 7 pagi hingga 6 petang, lebih kurang setiap jam. Kuala Kedah juga menyimpan warisan bersejarah melalui Kota Kuala Kedah, kubu pertahanan yang dibina pada 1782 menggantikan kubu asal 1611 yang merupakan antara kubu paling tua di Malaysia. Komuniti nelayan yang aktif menjadikan Kuala Kedah pusat makanan laut segar yang terkenal.
Bersama-sama, Yan dan Kuala Kedah membentuk koridor pantai yang unik dan sangat berbeza dari kawasan lain dalam senarai kami yang lebih berfokus kepada industri atau pendidikan.
Kawasan Liputan di Yan & Kuala Kedah
- Yan Besar
- Kuala Kedah
- Taman Selat, Yan
- Pantai Murni (Pantai Yan)
- Taman Seri Marina, Kuala Kedah
- Sungai Limau
- Guar Chempedak (sebahagian Daerah Yan)
Mercu Tanda dan Akses Penting
- Jeti Kuala Kedah (Terminal Feri ke Langkawi)
- Kota Kuala Kedah (Kubu Bersejarah, 1782)
- Pantai Murni (Pantai Yan, Selat Melaka)
- Taman Selat, Yan (View Gunung Jerai + Laut, Freehold)
- Komuniti Nelayan Kuala Kedah
- Laluan 78 (Alor Setar ke Kuala Kedah)
Khidmat Hartanah di Yan & Kuala Kedah
- Rumah Baru: Senarai aktif di Yan & Kuala Kedah
- Rumah Subsale: Senarai aktif di Yan & Kuala Kedah
- Rumah Sewa: Senarai aktif di Yan & Kuala Kedah
- Hartanah Komersial: Senarai aktif di Yan & Kuala Kedah
Apa Kata Pelanggan Kami
Penilaian 4.8/5 daripada 120+ ulasan pelanggan KedahHouseForSale.com
“Selepas bersara, kami pindah ke Yan. Suasana sangat tenang, kos sara hidup jauh lebih rendah dari bandar, dan Pantai Murni betul-betul berdekatan. KedahHouseForSale bantu kami jumpa rumah yang betul-betul sesuai dengan gaya hidup persaraan kami.”
— Dato’ Nasrun & Isteri
“Kami pilih Taman Selat di Yan kerana pemandangan Gunung Jerai dan laut yang luar biasa. Harga berpatutan untuk view sebegini. KedahHouseForSale bantu kami dapatkan unit terbaik.”
— Haji Ismail T.
“Saya cari rumah berdekatan Jeti Kuala Kedah untuk senang pergi Langkawi. Dapat rumah corner lot di Taman Seri Marina. Terima kasih KedahHouseForSale!”
— Puan Norizah B.
Peta Kawasan Yan & Kuala Kedah
Soalan Kerap tentang Hartanah di Yan dan Kuala Kedah
Jawapan kepada soalan paling kerap ditanya tentang lokasi, feri, sejarah, dan hartanah di Yan & Kuala Kedah.
Yan dan Kuala Kedah terletak dalam daerah mana?+
Yan terletak dalam Daerah Yan iaitu daerah terkecil di Kedah dengan keluasan 241km² dan ditadbir oleh Majlis Daerah Yan (MDY). Daerah Yan dibuka secara rasmi pada 1904 dan bersempadan dengan Selat Melaka di barat, menjadikannya satu-satunya daerah dalam kawasan liputan kami yang terletak di pinggir laut.
Kuala Kedah pula ialah sebuah mukim dalam Daerah Kota Setar, di bawah pentadbiran Majlis Bandaraya Alor Setar (MBAS). Ia merupakan pelabuhan ikan dan terminal feri utama ke Pulau Langkawi.
Berapa poskod Yan dan Kuala Kedah?+
Kuala Kedah: poskod 06600
Yan Besar (pusat pentadbiran Daerah Yan): menggunakan siri poskod 06xxx berdekatan Alor Setar, sekitar 06150 hingga 06200 bergantung kepada subkawasan.
Berapa jauh Kuala Kedah dari Alor Setar?+
Kuala Kedah sangat dekat dengan Alor Setar, hanya lebih kurang 11.7km, mengambil masa kira-kira 20 hingga 22 minit memandu melalui Laluan 78. Pengunjung juga boleh menggunakan bas tempatan dari Terminal Bas Shahab Perdana Alor Setar dengan hentian di hadapan Jeti Kuala Kedah. Teksi dari Alor Setar ke Jeti Kuala Kedah juga mudah didapati.
Bagaimana nak naik feri ke Langkawi dari Jeti Kuala Kedah?+
Jeti Kuala Kedah adalah salah satu daripada dua terminal feri utama ke Pulau Langkawi dari tanah besar Malaysia:
- Feri beroperasi setiap hari: pukul 7:00 pagi hingga 6:00 petang, lebih kurang setiap jam
- Masa perjalanan: lebih kurang 1 jam 30 minit hingga 1 jam 45 minit ke Jeti Kuah, Langkawi
- Feri RORO (bawa kereta ke Langkawi): berlepas pukul 1:30 petang dari Jeti Kuala Kedah
- Harga tiket penumpang dari RM55
Tempahan tiket feri boleh dibuat secara dalam talian atau di kaunter jeti.
Apakah tarikan utama di kawasan Yan?+
Daerah Yan menawarkan tarikan alam semula jadi yang unik: Pantai Murni di tepi Selat Melaka untuk aktiviti pantai dan memancing, pemandangan Gunung Jerai yang memukau dari kawasan taman perumahan seperti Taman Selat, dan air terjun berdekatan Yan Besar untuk aktiviti hujung minggu. Kawasan ini juga dikenali sebagai destinasi popular untuk pesara yang ingin membina atau membeli rumah impian dengan suasana tenang, kos sara hidup rendah, dan berdekatan alam semula jadi. Pertanian padi menjadi tunjang ekonomi daerah ini.
Apakah sejarah Kota Kuala Kedah?+
Kota Kuala Kedah adalah antara kubu pertahanan paling bersejarah di Malaysia. Kubu ini dibina pada 1782 untuk menggantikan kubu lama yang wujud sejak 1611. Sejarahnya panjang: pada 1611, Admiral Portugis Furtado memusnahkan bandar dan kubu Kedah. Kubu dibina semula, namun dihancurkan lagi apabila Sultan Iskandar Muda Aceh menyerang Kedah pada 1619. Antara 1654 dan 1657, Belanda pernah beroperasi di sini untuk perdagangan dengan Kedah. Kota Kuala Kedah kini menjadi tapak warisan sejarah yang boleh dilawati.
Berapa harga rumah di Yan berdasarkan data transaksi?+
Berdasarkan data transaksi sebenar brickz (Taman Selat, Yan, Oktober 2023 – Mac 2024, 2 transaksi, freehold):
- Median harga kediaman: RM290,000 (RM98 psf)
- Julat P25–P75: RM280,000 hingga RM300,000
Taman Selat menawarkan pemandangan Gunung Jerai dan Selat Melaka suatu nilai unik yang sukar ditemui dalam lingkungan harga ini di Kedah.
Adakah Yan dan Kuala Kedah sesuai untuk pesara?+
Ya, sangat sesuai. Daerah Yan khususnya popular untuk pesara disebabkan suasana luar bandar yang tenang, kos sara hidup rendah, berdekatan pantai dan alam semula jadi, jarak yang munasabah dari Alor Setar (30–40km), dan harga rumah yang lebih mampu milik berbanding bandar. Kuala Kedah pula menawarkan kemudahan makanan laut segar terus dari nelayan, suasana komuniti nelayan yang erat, dan akses mudah ke Alor Setar dalam 20 minit. Kedua-dua kawasan ini juga menjadi platform yang ideal untuk yang suka bercuti ke Langkawi dengan feri yang berulang setiap hari.
Kawasan Berdekatan
Alor Setar
Senarai rumah untuk dijual di Alor Setar: Mergong, Telok Chengai, Anak Bukit, Simpang Kuala. Projek baru dan subsale dari RM200k. Ibu negeri Kedah, ~20 minit dari Kuala Kedah.
Lihat Kawasan →Pendang & Pokok Sena
Rumah dijual Pendang dan Pokok Sena: luar bandar Kedah, 17–20km dari Alor Setar. Median RM326,800. Sesuai pesara dan Rumah Makmur Kedah.
Lihat Kawasan →Hubungi Kami untuk Senarai Rumah di Yan dan Kuala Kedah
Sama ada anda pesara yang nak kehidupan tenang berdekatan pantai, pembeli yang nak view Gunung Jerai + laut dalam satu unit freehold di bawah RM300,000, atau keluarga yang nak feri ke Langkawi bila-bila masa — kami bantu anda cari pilihan yang tepat.